购房首付新规定是什么容易

2021-05-13 17:35:36 来源:浦东新物联网+平台 阅读量:0

购房首付新规定是什么容易

购房首付新规定2018是什么?期房什么时候交首付?

如今买房子成为了人们饭后闲时的一个热门话题,很多人心目中的梦想就是能够有一套属于自己的房子,不需要太大,够用就行。当下,楼市政策对于刚需一族还是比较有益的,政策方面尤其是在首付上变化较大。那末,购房首付新规定2018是什么?期房什么时候交首付?

可一次性获得对应月券: 购房首付新规定2018是什么?

1、2018年买房首付新政策,多地仍是首付20%去年的时候,我们知道,国家鼓励房产去库存,在此背景下,国家放松了房贷政策,将首付比例由原来的30%降到了20%,2018年,如果贷款买房的话,一般首付是多少呢?据了解,除了部份大城市以后,大多数地方,目前执行的仍是20%的首付政策,计算方法以下:

2、2018年买房首付新政策:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款最少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

3、例如上述的总房价100万的房子,如果采取公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采取商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

期房什么时候交首付?

1、首付款是房屋购买时的名列前茅笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

2、商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

3、一般是开盘后就开始交首付,补齐贷款资料送去银行审批,一般是等1-2个月左右的时间,银行就会放款,然后你自放款的次月开始还月供,也就是开始还贷款了。

其实,大家在买房子的时候一定要先行的去关注政策,了解自己属于哪一阶段的购房者。不同的购房人群,所需要缴纳的首付款也不同。以上文章即是有关于购房首付新规定2018是什么和期房什么时候交首付的相干信息,相信大家看完以后,对首付的相关政策都清楚了。

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